La noen andre ta seg av byggesøknaden
Nå kan du sammenligne tilbud fra flere firmaer som kan hjelpe deg med søknadsprosessen.Fyll ut skjemaet og få tilbud – velg det som passer deg best.
Det kan være mye å sette seg inn i når man skal bygge garasje. Hva må med i søknaden? Har du i det i det hele tatt søknadsplikt? Hva har du selv ansvar for, og hva kan du overlate til andre? Hvordan skal du bygge i henhold til lover og regler?
Få hjelp fra a til å
Fyll ut skjemaet og få tilbud fra spesialister som tar seg av byggesaken fra begynnelse til ferdigstillelse. Dette innebærer dialog med kommunen, nabovarsling, søknad om tillatelse til tiltak, gjennomføringsplan og fram til og med søknad om ferdigattest.
Det er lurt å sammenligne tilbud fra flere firmaer – på den måten er du sikker på at du får best mulig pris.
Søknadsplikt
Skal du bygge garasje må du mest sannsynlig søke om byggetillatelse fra kommunen. Du kan normalt ikke starte med å bygge før kommunen har gitt tillatelse. Plan- og bygningsloven sier at følgende tiltak (blant annet) er søknadspliktige:
- Oppføring, tilbygging, påbygging, underbygging eller plassering av bygning, konstruksjon eller anlegg
- Vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av bygning, konstruksjon eller anlegg
- Fasadeendring
- Varig eller tidsbestemt bruksendring eller vesentlig utvidelse eller vesentlig endring
- Riving av bygning, konstruksjon eller anlegg
- Vesentlig terrenginngrep
- Anlegg av veg, parkeringsplass eller landingsplass
Les mer: Fullstending liste over hva som omfattes av plan- og bygningsloven
Noen garasjer er unntatt søknadsplikt
I 2015 ble det imidlertid åpnet for at enkelte bygninger opp til 50 kvadratmeter kan oppføres uten tillatelse fra kommunen, altså kan du bygge uten å søke.
Ifølge plan- og bygningsloven er det en del krav bygningen må oppfylle:
- Bygningen må oppføres på bebygd eiendom, og kan ikke brukes til beboelse
- Bygningen kan ikke være større enn 50 kvadratmeter
- Bygningen kan kun ha én etasje, og kan ikke bygges med kjeller eller loft
- Bygningen må plasseres minst 1 meter fra andre bygninger på eiendommen, samt fra nabogrensa
... i tillegg til en rekke andre punkter, som du kan lese mer om i plan- og bygningsloven.
Det stilles altså mange krav for at garasjen skal være unntatt søknadsplikt, og det er ditt ansvar å sjekke hva du har lov til å bygge på eiendommen din. Om du fyller ut skjemaet på denne siden, blir du kontaktet av firmaer som spesialiserer seg på byggesøknader, og som kan hjelpe deg å avklare dette.
Garasje under eller over 70 kvadratmeter
Garasje og uthus over 50 kvadratmeter, krever alltid byggesøknad. Det gjør også garasjer under 50 kvadratmeter, som ikke fyller kravene nevnt ovenfor.
Vær obs på at det er noe ulike kriterier for byggesøknaden ut ifra om bygget er mindre eller større enn 70 kvadratmeter, blant annet når det gjelder ansvarsrett. Under 70 kvadratmeter kan du som tiltakshaver selv være ansvarlig for planlegging, byggesøknad og oppføring, mens om bygget er over 70 kvadratmeter kan du ikke det. Du vil dermed trenge at et foretak står som ansvarlig søker.
Gjør det enkelt for deg selv – fyll ut skjemaet og få tilbud fra foretak som spesialiserer seg på byggesøknader. På den måten er du helt sikker på at du gjør alt i henhold til lover og regler.
Du velger selv hvilket tilbud du vil takke ja til, og du står fritt til å takke nei dersom ingen av tilbudene passer.
